| باع ارضي اية الحل نوع الاستشارة : 'استشــارات مدنية' دولة النزاع : 'مصر' | |
|
+8omarpop23 كيمو بنت السماء اوعدك دايما فكراك شهووودة قطرة ندى حميد العامري صمت الليالى 12 مشترك |
كاتب الموضوع | رسالة |
---|
صمت الليالى [ عضو ذهبى ]
عدد المساهمات : 3055 نقاط : 3412 السٌّمعَة : 5 تاريخ التسجيل : 25/09/2015 العمر : 29
| موضوع: باع ارضي اية الحل نوع الاستشارة : 'استشــارات مدنية' دولة النزاع : 'مصر' الثلاثاء 31 أكتوبر 2017, 12:55 am | |
| باع ارضي اية الحل نوع الاستشارة : 'استشــارات مدنية' دولة النزاع : 'مصر' السلام عليكم عندي ارض مباني داخلة كردون مباني بس مش مسجلة جالي مشترى اشتري قطعة ملاصقة ليا مساحتها 16 متر وعرض عليا انو يشترى ارضي ومساحتها 100 متر وبعد الاتفاق اشترها مني بعقد ابتدائي مكتوب في العقد انو دفع 50 الف وباقي المبلغ 300 الف بعد 4 شهور وشرط جزائي 100 الف للى يخل اتفاقة وقعد يماطل ويتحجج بعد الميعاد الى ان بلغني الجيران الى هو باع لى الارض ان في حد بيبني علي الارض ورحنا للي بيبني اتضح ان الى اشتري بعقد ابتدائي زور توقيعي وعمل عقد بيع مني الية بمساحة 116 متر الي ملكي والى ملكة وباع لشخص اخر والشخص دة باع لمشتري تالت الي هو بيبني علي ارضي وشرحنالة ولم يستجب عملت محضر ورفعت دعوة فسخ عقد وعرفت انة كان عامل دعوى صحة توقيع بالعقد المزور لما عرف اني عرفت تنازل عنة طلبت استردادة من المحكمة ورفعت علية دعوة تزوير وتحولت الي خبير تزييف وقرار الخبير ان العقد مزور واخد سنة سجن وعمل معارضة وفي المرافعة قال انو تنازل عن العقد واخد برائة وانا مش عارف اعمل اية انا بطلب دلوقت استأنف من النيابة هل فى طريقة لاسترداد ارضي ولا اعمل اية افيدوني افادكم الله وجزاكم الله خير الرد الأخ الفاضل إذا كان عقدك غير مسجل فهذا لا يسلبك حقك , صحيح ان الملكية لا تنتقل فيما بين المتعاقدين ولا بالنسبة الي الغير الا بالتسجيل , إلا أن ذلك لا يحول دون قيامك برفع جميع الدعاوي المتعلقة بالمبيع , كما قررت محكمة النقض في حكم شهير لها في بداية الثمانينيات , ومن ذلك رفع دعوي صحة ونفاذ العقد او صحة التوقيع وطرد المغتصب ومطالبة المستأجر بالاجرة ورفع دعاوي الحيازة جميعها وسد المطلات , وأي دعوى متعلقة بالمبيع فيما عدا دعوى الاستحقاق , فهذه الاخيرة تتطلب ان يكون عقدك مسجلا . وخيرا فعلت حين رفعت دعوى فسخ عقد البيع , وسيقضى فيها لصالحك بفسخ عقد البيع مع التعويض إن كنت قد ضمَّنت طلباتك هذا الطلب , ويمكنك أيضا ان ترفع دعوى عدم نفاذ عقد البيع الذي ورد تقرير الطب الشرعي بتزويره وتنازل البائع عن التمسك به في مواجهتك , وتختصم فيها البائع والمشتري منه , ونفس الامر ينطبق علي العقد الأخير ويمكنك أن ترفع الدعوي بعدم نفاذ العقدين في صحيفة واحدة , وذلك فيما زاد عن مساحة الـ 16 متر لأنها ملك لذلك المزور , أي أن عدم النفاذ سيقتصر علي مساحة الـمائة متر خاصتك فقط . فإذا كان المشتري الاخير قد أقام بناء علي الارض , فيمكنك ان ترفع دعوى ازالة منشآت , وفي هذه الحالة لابد من التمييز ما بين ما إذا كان هذا المشتري الأخير حَسن النية أم سيئ النية , فلو كان حسن النية فمن حقه أن تعوضه عن قيمة المنشآت التي أقامها علي الارض , أما إن كان سيئ النية فسيقضى بإزالة المنشآت . الامر الوحيد المقلق في هذا الأمر ان الدعوى ستحال الي خبير وستطول قليلا . حسني سالم المحامي بالنقض | |
|
| |
حميد العامري المراقب العام
عدد المساهمات : 3984 نقاط : 4188 السٌّمعَة : 0 تاريخ التسجيل : 03/09/2014 الموقع : منتديات حميد العامري
| موضوع: رد: باع ارضي اية الحل نوع الاستشارة : 'استشــارات مدنية' دولة النزاع : 'مصر' الثلاثاء 31 أكتوبر 2017, 10:45 am | |
| تسلم الايادي وجزاكم الله خيراً الموضوع جميل يدوم العطاء والتميز | |
|
| |
قطرة ندى [ عضو فضى ] ]
عدد المساهمات : 426 نقاط : 480 السٌّمعَة : 5 تاريخ التسجيل : 26/08/2015 العمر : 30
| موضوع: رد: باع ارضي اية الحل نوع الاستشارة : 'استشــارات مدنية' دولة النزاع : 'مصر' الأربعاء 01 نوفمبر 2017, 9:47 am | |
| طرح قيم وهادف تسلم ايدك لك كل احترامي وتقديري
| |
|
| |
شهووودة [ عضو ذهبى ]
عدد المساهمات : 1308 نقاط : 1555 السٌّمعَة : 5 تاريخ التسجيل : 21/07/2015
| موضوع: رد: باع ارضي اية الحل نوع الاستشارة : 'استشــارات مدنية' دولة النزاع : 'مصر' الأربعاء 01 نوفمبر 2017, 10:01 am | |
| اجد الابداع والتواصل الجميل في اختياركم الراقي لكم مني باقات من الورود
| |
|
| |
اوعدك دايما فكراك [ عضو ذهبى ]
عدد المساهمات : 875 نقاط : 1070 السٌّمعَة : 5 تاريخ التسجيل : 03/01/2016 العمر : 34
| موضوع: رد: باع ارضي اية الحل نوع الاستشارة : 'استشــارات مدنية' دولة النزاع : 'مصر' الخميس 02 نوفمبر 2017, 10:01 am | |
| موضوع جميل جدااااااااااا شكرا لمجهودك الرائع | |
|
| |
بنت السماء [ عضو ذهبى ]
عدد المساهمات : 3749 نقاط : 4483 السٌّمعَة : 5 تاريخ التسجيل : 14/10/2015 العمر : 28
| موضوع: رد: باع ارضي اية الحل نوع الاستشارة : 'استشــارات مدنية' دولة النزاع : 'مصر' الجمعة 03 نوفمبر 2017, 8:43 am | |
| احسنت الاختيار موضوع مميز
ننتظر المزيد من التالق ( امتنانى )
| |
|
| |
كيمو عضو متميز
عدد المساهمات : 1105 نقاط : 1357 السٌّمعَة : 5 تاريخ التسجيل : 19/04/2015
| موضوع: رد: باع ارضي اية الحل نوع الاستشارة : 'استشــارات مدنية' دولة النزاع : 'مصر' السبت 04 نوفمبر 2017, 3:17 pm | |
| تسسسسسسسلم ايدك ابدعت كل الشكر لك لمجهودك
| |
|
| |
omarpop23 [ عضو ذهبى ]
عدد المساهمات : 1050 نقاط : 1272 السٌّمعَة : 0 تاريخ التسجيل : 17/09/2014
| موضوع: رد: باع ارضي اية الحل نوع الاستشارة : 'استشــارات مدنية' دولة النزاع : 'مصر' السبت 04 نوفمبر 2017, 10:01 pm | |
| يعطيك العااافية . جهود تستحق الشكر بارك الله فيك ولا حرمنا جديدك مودتي و احترامى وتقديرى | |
|
| |
الحاج متولى عضو متميز
عدد المساهمات : 980 نقاط : 1082 السٌّمعَة : 5 تاريخ التسجيل : 04/01/2016 العمر : 31
| موضوع: رد: باع ارضي اية الحل نوع الاستشارة : 'استشــارات مدنية' دولة النزاع : 'مصر' الأحد 05 نوفمبر 2017, 3:52 pm | |
| | |
|
| |
شــادى شوقى عضو متميز
عدد المساهمات : 550 نقاط : 658 السٌّمعَة : 5 تاريخ التسجيل : 04/08/2015 العمر : 39
| موضوع: رد: باع ارضي اية الحل نوع الاستشارة : 'استشــارات مدنية' دولة النزاع : 'مصر' الأحد 05 نوفمبر 2017, 9:24 pm | |
| اسعدني كثير ما قراته الله يعطيك الف عافية | |
|
| |
احمد رمضان نايل عضو متميز
عدد المساهمات : 362 نقاط : 400 السٌّمعَة : 5 تاريخ التسجيل : 26/04/2016 العمر : 47
| موضوع: رد: باع ارضي اية الحل نوع الاستشارة : 'استشــارات مدنية' دولة النزاع : 'مصر' الأحد 05 نوفمبر 2017, 9:36 pm | |
| طرحك للمواضيع طرح راقي و منظم واصل و لا تفاصل في وضع المواضيع المفيدة ننتظر المزيد منك و ننتظر جديدك القادم | |
|
| |
كاس وردة الجوري [ عضو فضى ] ]
عدد المساهمات : 360 نقاط : 394 السٌّمعَة : 5 تاريخ التسجيل : 22/08/2015 العمر : 48
| موضوع: رد: باع ارضي اية الحل نوع الاستشارة : 'استشــارات مدنية' دولة النزاع : 'مصر' الأحد 05 نوفمبر 2017, 9:52 pm | |
| شكرا لك أخي الكريم على الموضوع الجميل منى أليك أجمل عبارات الأمتنان والتقدير | |
|
| |
| باع ارضي اية الحل نوع الاستشارة : 'استشــارات مدنية' دولة النزاع : 'مصر' | |
|